Hà Nội chuyển đổi hơn 2 ha đất tại Long Biên để phát triển dự án nhà ở quy mô 2.300 tỷ đồng

UBND TP. Hà Nội vừa quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 2 ha đất tại phường Bồ Đề (quận Long Biên cũ) nhằm triển khai một dự án nhà ở mới với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.300 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở tại khu vực phía Đông Thủ đô trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở vẫn ở mức cao.

Chuyển đổi đất nông nghiệp để phát triển khu nhà ở

Theo quyết định của UBND TP. Hà Nội, hơn 2 ha đất nông nghiệp tại phường Bồ Đề được phép chuyển sang mục đích phát triển khu nhà ở. Khu đất này đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

Bên cạnh đó, thành phố cũng giao bổ sung hơn 0,4 ha đất do địa phương quản lý để hoàn thiện quy hoạch dự án. Tổng diện tích khu đất sau khi giao đạt hơn 2,4 ha.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, khu đất thuộc ô quy hoạch A4/NO2 và sẽ được phát triển thành khu nhà ở kết hợp nhiều loại hình, bao gồm nhà ở thấp tầng và chung cư.

Kết hợp nhà ở, hạ tầng kỹ thuật và không gian xanh

Trong tổng diện tích dự án, khoảng 1,7 ha được dành để xây dựng các công trình nhà ở. Ngoài ra, dự án còn bố trí quỹ đất cho công trình điều hành kỹ thuật, dịch vụ và các hạng mục hạ tầng phục vụ khu dân cư.

Một phần diện tích được quy hoạch làm cây xanh, đường giao thông nội bộ và không gian công cộng. Sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục này sẽ được bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Cách quy hoạch này nhằm bảo đảm sự cân đối giữa phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị, đồng thời tạo thêm không gian sinh hoạt chung cho cư dân.

Ảnh minh hoạ

Dự án đã được chấp thuận đầu tư từ năm 2025

Trước khi được giao đất, dự án đã được đưa vào danh mục thí điểm mở rộng loại đất được sử dụng để phát triển nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội.

Đến cuối năm 2025, dự án chính thức được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn dự kiến gần 2.300 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, quá trình triển khai sẽ kéo dài từ quý IV/2025 đến quý III/2028.

Trong thời gian tới, cơ quan chuyên môn của thành phố sẽ tiếp tục thực hiện các thủ tục xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính và bàn giao mốc giới ngoài thực địa để chủ đầu tư triển khai dự án theo đúng quy định.

Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội tiếp tục tăng

Việc triển khai dự án tại phường Bồ Đề diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận nguồn cung nhà ở mới tiếp tục được bổ sung.

Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, trong nửa đầu năm 2026, thị trường Hà Nội có khoảng 16.600 căn hộ chung cư và hơn 2.100 căn nhà thấp tầng được mở bán. Dự kiến trong cả năm 2026, tổng nguồn cung mới của hai phân khúc này có thể đạt khoảng 45.000 căn.

Tuy nguồn cung đang gia tăng, giá bán nhà ở tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao tại nhiều khu vực. Giới chuyên môn cho rằng việc triển khai thêm các dự án mới sẽ góp phần cải thiện nguồn cung trong trung và dài hạn, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân tại khu vực phía Đông Thủ đô.

Nguồn tham khảo: VnExpress; CafeF.

Hải